Outil · Allocation immobilier prime · Basé sur données Knight Frank UHNWI
Calculateur : combien investir en immobilier prime selon mon patrimoine ?
Selon les rapports Knight Frank Wealth Report et UBS Global Family Office Report, les UHNWI allouent en moyenne 30-35 % de leur patrimoine à l'immobilier prime. Ce calculateur vous propose une allocation illustrative selon votre patrimoine total et votre profil.
Votre patrimoine
Actifs financiers + immobilier + participations
Détermine votre horizon d'investissement
Allocation immobilier prime recommandée
300 000 €
30 % du patrimoine total
Nombre d'opérations recommandé
2 opérations
Pour diversifier le risque de concentration
Ticket typique par opération
150 000 €
Co-investissement immobilier prime
Rendement cible pondéré
9-11 %/an
Sur horizon 5-7 ans
Méthodologie. Recommandations basées sur les allocations moyennes UHNWI (Knight Frank Wealth Report 2026, UBS Global Family Office Report 2026). Ajustées selon votre âge et profil de risque. À valider avec un CGP indépendant sur votre situation personnelle.
Comment interpréter votre allocation
Voici les principes clés qui pilotent la recommandation :
- Base UHNWI 30 % : les rapports internationaux montrent que les patrimoines UHNWI allouent en moyenne 30 % à l'immobilier prime.
- Ajustement par âge : plus vous êtes jeune (horizon long), plus votre allocation peut être élevée. Plus vous êtes âgé, plus la fraction diminue au profit de la liquidité.
- Ajustement par profil : un profil prudent = -5 pts. Un profil dynamique = +5 pts.
- Nombre d'opérations : 2 à 5 opérations distinctes pour diversifier les risques de concentration.
Cas type par patrimoine
| Patrimoine total | Allocation immo prime | Nb opérations | Ticket typique |
|---|---|---|---|
| 500 000 € | 125 000 € | 1 | 125 000 € |
| 1 000 000 € | 300 000 € | 2 | 150 000 € |
| 3 000 000 € | 900 000 € | 3 | 300 000 € |
| 10 000 000 € | 3 000 000 € | 5 | 600 000 € |
| 30 000 000 € | 9 000 000 € | 8 | 1 125 000 € |
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