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Opérations · Foncière Renaissance · Paris

Track record : les opérations immobilières prime

Sept opérations immobilières prime à Paris, opérées par Foncière Renaissance. Chaque fiche détaille l'adresse, la nature de l'actif, le montant d'acquisition et la stratégie suivie. Les opérations débouclées y figurent au même titre que celles en cours.

Comment lire cette page.

Les chiffres présentés sont ceux de l'opérateur, Foncière Renaissance, sur des opérations qu'il a menées. Ils décrivent des situations passées ou en cours et ne préjugent en rien des performances futures. Un investisseur en club deal n'obtient pas mécaniquement le résultat de l'opérateur : sa performance dépend de son instrument de souscription, de sa date d'entrée, des frais et de la fiscalité applicable à sa situation. Ces éléments ne constituent ni une offre, ni un conseil en investissement personnalisé.

Les sept opérations

Ce que ces opérations disent de la méthode

Trois constantes se dégagent de ces sept opérations.

La concentration géographique. Cinq des sept actifs se situent dans les VIIIe et IXe arrondissements de Paris. Ce n'est pas un hasard de sourcing : la connaissance fine d'un marché restreint permet d'identifier une anomalie de prix là où un acteur généraliste ne verrait qu'une transaction de plus.

La création de valeur par la gestion, pas par la détention. Les opérations débouclées (Provence, Bellefond) l'ont été après repositionnement, pas après attente. La valeur vient du travail sur l'actif : renégociation locative, restructuration, requalification d'usage.

Des tailles d'opération hétérogènes. De 14 M€ à 320 M€. Cette dispersion permet de proposer des tickets adaptés à des profils différents, du club deal à ticket accessible au co-investissement institutionnel.

Comment accéder à ces opérations

Global Icons donne accès aux opérations immobilières prime opérées par Foncière Renaissance, aux côtés de l'opérateur. L'accès se fait sur sélection, après un échange qui permet de vérifier l'adéquation entre l'opération et votre situation.

Selon votre profil et votre structure de détention, plusieurs instruments sont possibles : club deal en fonds propres, dette privée immobilière, ou détention via une enveloppe assurantielle. Le cadre pratique se discute au cas par cas.

Pour approfondir : le guide du club deal immobilier prime, le guide de la dette privée immobilière, et la revue de presse de Foncière Renaissance.

Discuter d'une opération avec l'équipe

Échangez avec un membre de l'équipe Global Icons sur les opérations en cours, leur structuration et le cadre pratique de l'accès.

Questions fréquentes

Les performances affichées sur les fiches sont-elles celles de l'investisseur ?

Non. Ce sont celles de l'opérateur sur l'opération. La performance d'un investisseur dépend de son instrument de souscription, de sa date d'entrée, des frais et de sa fiscalité personnelle. Elle est nécessairement différente, et elle doit s'apprécier au cas par cas.

Ces opérations sont-elles toutes accessibles aujourd'hui ?

Non. Certaines sont débouclées, d'autres sont en cours. Les opérations ouvertes à la souscription changent au fil du temps : c'est le sujet du rendez-vous.

Qui opère ces actifs ?

Foncière Renaissance, opérateur immobilier parisien. Global Icons donne accès à ses opérations et co-investit aux côtés des souscripteurs. Voir l'équipe.

Quel est le ticket d'entrée ?

Il dépend de l'opération et de l'instrument. Le cadre se discute lors du rendez-vous, en fonction de votre situation et de votre structure de détention.