Club deal immobilier prime : le guide de référence 2026
Un club deal immobilier est une opération collective d'investissement réunissant un cercle restreint d'investisseurs qualifiés (CGP, family offices, banques privées) pour financer un actif immobilier prime : le plus souvent parisien ou dans les capitales européennes majeures.
Contrairement aux véhicules collectifs standard (SCPI, OPCI), le club deal cible un actif unique, avec une durée fermée (typiquement 3 à 5 ans), un ticket institutionnel (100 k€ à 1 M€ par investisseur), et un TRI cible significativement plus élevé (12 % à 20 % annualisé selon la stratégie).
Chez Global Icons, le ticket d'entrée est de 500 000 € sur le club deal en fonds propres. Pour une exposition au même type d'actif à partir de 20 000 €, la voie est la dette privée immobilière : un titre de créance à rang et garanties définis, dont le profil de risque et de rendement diffère de celui de l'equity.
Cette page centralise tous nos contenus sur le club deal immobilier prime : définitions, mécanismes, opérations concrètes, comparatifs avec d'autres instruments, et outils interactifs pour vos clients.
Définitions et fondamentaux
Guides opérationnels (CGP, family office, banque privée)
Comparatifs avec d'autres instruments
Analyses marché et perspectives
Outils interactifs
Track record d'opérations
Voir à quoi ressemble une opération réelle
Le plus rapide pour juger d'un club deal reste d'en examiner un : adresse, montant, structuration, calendrier de sortie.
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